问：我于2014年X月，在新郑龙湖买的房子，当网签合同打印出来时，我发现公摊太大，28%，也就是说得房率才72%，我觉得公摊太大了，而且之前售楼部没有让我看范本合同，(实际上售楼部根本没有范本合同)。于是我拒绝在合同上签字。但是网签合同已经打印出来了，在房管局网站上这套房子已经在我名下了，我个人撤销不了合同，只有开发商才能撤销合同。
我跟开发商协商，他们说要扣总房款的10%(也就是5万4千元)才同意退房。我认为10%太高了。我实在是不想买了，就想退房，这种情况我怎样才能退房?谢谢。
郑州律师解答：
可以请求撤销合同，并不需要支付违约金。
根据《郑州市商品房销售管理办法》第十四条的规定，房地产开发企业应以书面形式向预购人明示商品房的结构类型，户型，装修标准及公共和公用建筑面积的分摊方法，并应提供合同范本。开发商未向您明示建筑物公摊面积的情况也没有提供合同范本，违反了告知义务。可以依据《合同法》第五十四条认定为显示公平的合同，请求撤销。您没有违约责任，开发商无权扣除10%的房款。
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